I. データセンター概要　　9
　1. データセンターとは　　10
　2. データセンター構成要素　　13
　3. データセンターサービス概要　　22
　4. データセンター事業モデル概要　　23
　5. データセンター事業者分類/ポジショニング　　24
　6. データセンター市場規模推移　　30
II. データセンター分類　　35
　1. データセンターを分類する四つの観点　　36
　2. データセンターサービス　　37
　3. データセンター投資範囲　　42
　4. データセンター事業モデル　　46
　5. データセンター投資モデル　　50
　6. データセンター投資事例　　59
III. データセンタースペック　　60
　1. キャパシティ　　61
　2. リスク対策とティア　　62
　3. ネットワーク　　66
　4. ロケーション　　72
　5. サステイナビリティ(再エネ電源)　　79
　EX. 地方データセンターの展望　　81
IV. 事業収益性/投資回収モデル　　83
　1. 収入　　84
　2. コスト　　91
　3. モデルケース×投資回収シミュレーション　　95
　4. 投資指標　　108
　5. 他不動産との指標比較　　111
V. その他　　112
　1. 提携事例　　113
　2. データセンター事業推進体制　　119
　3. 投資会社一覧　　120
　4. 国内未参入DC事業者　　122
　5. データセンターのライフサイクル　　123
　6. データセンターサービスインまでのスケジュール　　124
　7. 考察 データセンター不動産投資のトレンドと戦略　　126